168彩票开发商四面楚歌,我可能会最先倒下

作者: 政策  发布:2019-11-07

2月1日,环保部发布的《环境标志产品技术要求——家具》正式开始执行。环境标志是一种标在产品或包装上的标签,属于“证明性商标”,用来表明该产品的环保属性。今后,木家具、金属家具、塑料家具、软体家具、藤家具、玻璃石材家具和其他家具及配件将拥有一个类似于家电节能标签的环保标志。家具拥有这样的标签,意味着该产品不仅质量合格,而且在生产、使用过程中符合国家的环保要求。

现实与认知的差别导致了痛苦。

摘要:中国地产黄金十年后的生死节点,哪家地产商尤其是知名地产大鳄中,谁会最先倒下? 生或死的真相,或许主要就隐藏在这些房企的几大关键财务指标中。截至记者发稿,沪深两市上市房企(申万分类)2011年三季报已披露完毕,香港上市内房股大多也已披露最新的销售...

迄今为止,家具生产和使用过程中的环境污染问题依然存在。新版环保标志施行后,能够取得环境标志的家具产品将更加绿色环保。同时,新环境标志的推行将有助于促进我国家具行业技术进步。但从另一个角度来说,这意味着家具领域将面临更加严格的标准,接受更严苛的考验,行业新一轮洗牌开启。

认知驱动行动,当行动不足时便产生了痛苦。

中国地产黄金十年后的生死节点,哪家地产商尤其是知名地产大鳄中,谁会最先倒下?

家具新环标执行,最先倒下的会是谁?

执行力的不足原因到底是什么?是认知的不全面?还是面对困难时忍受力不够?

生或死的真相,或许主要就隐藏在这些房企的几大关键财务指标中。截至记者发稿,沪深两市上市房企(申万分类)2011年三季报已披露完毕,香港上市内房股大多也已披露最新的销售数据。权威统计显示,上市房企存货高居不下、资产负债率节节攀升、净利润/净利润率悉数下滑、经营性现金流近七成企业告负,可谓危机四伏。

我国是世界上最大的皮革制品生产国家,皮革行业一直因排污量较大、污水成分复杂广受诟病。根据《环境标志产品技术要求——家具》,皮革和人造革原材料执行HJ507,也就是《环境标志产品技术要求皮革和合成革》。该技术要求对皮革内含有的甲醛及镉、汞、铅、砷等重金属有害物质含量做出了明确的限制。

找准问题才能对症下药,找不准问题只能在痛苦中摸索。

截至三季度末,即使因工业化、高周转而著称的万科,资产负债率也已高达78.97%,几乎入围沪深两市上市房企资产负债率前10名,这个负债率也是万科2008年以来近4年期间里的最高值。

业内人士分析认为,皮革行业已进入产业转型升级关键时期,通过科技创新,提高产品附加值,发展绿色生态皮革是未来发展趋势。将皮革纳入新环境标志管理,提高了行业准入门槛,将促使一批生产装备落后、工艺技术水平不高,尤其是环境投入不足,污染治理设施不完善的企业淘汰出市场。

万一认知与行动的差距越来越大呢?

华远地产董事长任志强日前告诉本报,本轮调控是否见效可能要以一些地产商的倒闭为标志,从行业整体看,地产商总共尚有约1.7万亿资金未使用,总体上不会有大规模倒闭。“但个别企业并不排除存在崩溃、倒闭的可能性。”

同时,纳入新环境标志管理,将倒逼皮革行业加速转型升级,促进优势企业做大做强。而业内龙头企业环保投入到位,能够达到标准要求,优势地位将更加巩固,行业龙头企业市场占有率有望进一步提升,有利于提升行业集中度。

反正是死不了,因为有些东西知道了就不能装作不知道。

最大的危机不在于当前,而在于趋势。房企的生存状况已经令人担忧,但趋势上,这种恶化并没有触底,房价而言,可能还只是开始,这才是让绝大多数地产商最绝望的。

新版《环境标志产品技术要求——家具》除了新增对皮革和人造革原材料的要求外,另一个亮点在于增加了家具行业生产过程中废物回收、处理的要求。

要么忍受痛苦,要么持续行动。

有多少“凤凰”危在旦夕?

家具企业在传统制造行业中位居第三。家具制造业的污染问题同样不容忽视。家具生产过程中释放挥发性有机物主要来源于涂料。据中国涂料工业协会公布的数据显示,中国涂料涂装业每年向大气排放的挥发性有机化合物总量约计430万吨,其中油性漆占比约为98%,水性漆占比约为2%。家具业产生的挥发性有机化合物主要为:苯、甲苯、二甲苯、甲醛、酚类,是大气污染物的来源之一。此外,生产过程中的锯末、粉尘等也加剧了周边环境的污染。

如果有一天我没找到答案,也在忍受不了,那么我可能就要先倒下了。

凤凰股份(600716.SH),这家江苏南京国资背景的知名区域房地产企业,三季度净利润率出现了负178.18%的“离谱”状况,排名沪深两市上市房企(申万分类)倒数第二,仅次于已处于暂停上市但依然归类为地产行业的ST海鸟。

根据新版《环境标志产品技术要求——家具》,在家具生产过程中要对产生的锯末和粉尘等废弃物进行分类收集处理,不得直接排放。对于在涂装过程中产生的挥发性气体,则要求采取有效的集气措施,并对收集的废气进行处理。

来,先干为敬。

仔细研读地方房企最新的财务数据,让人“倒吸一口冷气”。至2011年三季度,其利润总额为-4443.87万元,净利润为-3362.65万元,净利润同比增长率为-4048.35%。资产负债率为78.86%,排名沪深两市上市房企前20位,负债合计高达近56亿元,而其手头的货币资金不到17亿元。其最新的资产流动比率降至1.40,速冻比率则为0.40。公司当前的存货(净额)超过48亿元。

看似简单的描述,背后暗藏深意。业内人士表示,在2015年6月,北京市率先发布了针对家具制造行业生产过程中的地方环保标准《木质家具制造业大气污染物排放标准》。环保部此次在《环境标志产品技术要求——家具》提出控制家具生产过程污染,这意味着家具生产过程污染受到国家层面的重视,家具制造过程污染物排放全国性的标准出台为时不远。

本报记者此前掌握的信息显示,在凤凰股份庞大的存货所涉资产中,其中一个大头就是闲置超过6年之久的南京铁管巷地王,该项目是其在2010年以一种接近于“火中取栗”的方式接手的。

对于家具行业,减少污染物排放并不容易。据业内介绍,仅减少挥发性有机物一项,需要从使用油性漆转化为水性漆,这将使生产线、原料必须全部更换,很多中小企业无法应对提升的成本,更无法保持价格优势,只能被行业淘汰。

2010年7月,完成借壳上市不久的凤凰股份公告称,全资子公司拟收购南京龙凤投资置业有限公司74.81%股权,股权转让价款为6.5亿元。此次股权转让完成后,这块著名的闲置地王就背在了凤凰股份的身上。

深圳标准率先推动 树立行业标杆

较高的土地成本,是目前大多数负债率等财务数据报警的房企的一个重要共同点。

深圳作为中国经济改革先锋,只有把握住转型机遇,努力提高标准,提高产业设计创新能力,中国制造才有未来。相信,随着《家具成品及原辅材料中有害物质限量》技术规范的实施,中国家具将迎来新一轮的发展机遇。

或许,不管是财务数据还是实际运营层面,凤凰股份的生存状况都还不是所有房企中最令人担忧的。凤凰股份所透露的只是整个行业当前危机的冰山一角。

1、属地原则:“技术规范”只适用于深圳经济特区。

上海同策咨询与研究发展中心的最新统计披露,2011年第三季度,沪深两市上市房企中有21家净利润出现负值,其中新城B股以负值6000多万的净利润位于最低;相比去年同期,有52家房企出现了下跌,其中不乏首开股份、金地集团(600383.SH)、滨江集团(002244.SZ)、万通地产(600246.SH)、凤凰股份、莱茵置业(000558.SZ)等知名企业。

2、过程控制:“技术规范”只针对家具成品的生产、销售,以及家具原辅材料的销售、使用环节。

开发商四面楚歌: 谁会最先倒下?

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净利润率方面,也有半数左右的企业销售净利润率出现下滑,万通地产三季度净利润率仅为4%,相比去年的17%大幅下跌76%左右。而凤凰股份、天津松江、长春经开、丰华股份等13家企业三季度的净利润率均为负值。

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